Celem każdego właściciela obiektu jest z jednej strony utrzymanie go w jak najlepszym stanie i profesjonalne wsparcie jego użytkowników, a z drugiej uzyskanie jak najniższych kosztów korzystania z obiektu. Aby osiągnąć oba cele, warto postawić na firmę, której specjalnością będzie obsługa nieruchomości w Warszawie. W ramach świadczonych przez taką firmę usług znajduje się bardzo wiele działań, z którymi warto się zapoznać – pomoże Ci to w podjęciu decyzji odnośnie tego, czy warto skorzystać z takich usług i czym kierować się, wybierając specjalistów w tym zakresie.

Obsługa nieruchomości w Warszawie

Obsługa nieruchomości w Warszawie – jaki jest zakres świadczonych usług?

Obsługa nieruchomości w Warszawie to bardzo szeroki zakres usług, który należy podzielić na kilka grup.

  1. Administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi

Administrator nieruchomości to przede wszystkim specjalista (a właściwie grupa specjalistów), zajmujący się między innymi ustalaniem stanu prawnego nieruchomości i pojedynczych lokali, organizowaniem wspólnoty mieszkaniowej, prowadzeniem i aktualizacją wykazu lokali oraz kontrola usług serwisowych, jakie mają miejsce na terenie mieszkań czy biur. Oczywiście administrowanie nieruchomościami to również wiele innych działań, w tym rozwiązywanie problemów, zgłaszanych przez użytkowników budynku czy udzielanie wszelkich informacji właścicielom.

  1. Usługi z zakresu gospodarki ekonomiczno-finansowej

Zarządzanie nieruchomościami to także działania z zakresu finansów – do warszawskiego administratora należy np. ewidencjonowanie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, prowadzenie dokumentacji księgowej, przygotowywanie projektów planów, związanych np. z remontami i modernizacjami czy windykacja należności. Wszystkie te działania muszą być przeprowadzane przez profesjonalistów – tylko wtedy obsługa nieruchomości w Warszawie będzie w stu procentach profesjonalna.

  1. Obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych

Kompleksowa obsługa mieszkaniowa polega także na rozwiązywaniu wszelkich problemów natury prawnej, opiniowanie i przygotowywanie dokumentów, a także analizowanie umów. Przedsiębiorstwo zarządzania nieruchomościami powinno więc współpracować z prawnikami o odpowiedniej specjalizacji, którzy będą w stanie podejmować się najbardziej skomplikowanych zadań – również z tytułu roszczeń reklamacyjnych.

  1. Obsługa techniczna i konserwacja

Zarządzanie budynkami, mieszkaniami czy biurami, jest też związane z koniecznością utrzymania ich w odpowiednim stanie. Stąd też warszawski zarządca nieruchomości powinien zapewniać zlecanie przeglądów okresowych i kontroli technicznej budynków, sprawować kontrolę nad usługodawcami, kontrolować stan techniczny nieruchomości i przyjmować wszelkie zgłoszenia, dotyczące awarii. Profesjonalna obsługa nieruchomości w Warszawie to także planowanie remontów i pełen nadzór nad realizacją wszelkich prac remontowych czy konserwacyjnych w obiektach.

Jakie korzyści daje profesjonalna obsługa budynków w Warszawie?

  • Oszczędności finansowe, które wynikają z odpowiedniego zarządzania nieruchomościami i eliminowaniem ryzyka, związanego z niewłaściwie przeprowadzonymi pracami czy błędami, które pojawiły się w różnego rodzaju rozliczeniach.
  • Oszczędność czasu, wynikająca z tego, że właściciel nie musi samodzielnie zajmować się wieloma sprawami – zarządzanie mieszkaniami i biurami to usługa kompleksowa, która znacznie odciąża właściciela obiektu.
  • Długofalowe planowanie, które pozwoli nie tylko na utrzymanie nieruchomości w odpowiednim stanie, ale również utrzymanie dobrych relacji właściciela budynku z jego użytkownikami.