Celem każdego właściciela obiektu jest z jednej strony utrzymanie go w jak najlepszym stanie i profesjonalne wsparcie jego użytkowników, a z drugiej uzyskanie jak najniższych kosztów korzystania z obiektu. Aby osiągnąć oba cele, warto postawić na firmę, której specjalnością będzie obsługa nieruchomości w Warszawie. W ramach świadczonych przez taką firmę usług znajduje się bardzo wiele działań, z którymi warto się zapoznać – pomoże Ci to w podjęciu decyzji odnośnie tego, czy warto skorzystać z takich usług i czym kierować się, wybierając specjalistów w tym zakresie.
Obsługa nieruchomości w Warszawie – jaki jest zakres świadczonych usług?
Obsługa nieruchomości w Warszawie to bardzo szeroki zakres usług, który należy podzielić na kilka grup.
- Administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi
Administrator nieruchomości to przede wszystkim specjalista (a właściwie grupa specjalistów), zajmujący się między innymi ustalaniem stanu prawnego nieruchomości i pojedynczych lokali, organizowaniem wspólnoty mieszkaniowej, prowadzeniem i aktualizacją wykazu lokali oraz kontrola usług serwisowych, jakie mają miejsce na terenie mieszkań czy biur. Oczywiście administrowanie nieruchomościami to również wiele innych działań, w tym rozwiązywanie problemów, zgłaszanych przez użytkowników budynku czy udzielanie wszelkich informacji właścicielom.
- Usługi z zakresu gospodarki ekonomiczno-finansowej
Zarządzanie nieruchomościami to także działania z zakresu finansów – do warszawskiego administratora należy np. ewidencjonowanie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, prowadzenie dokumentacji księgowej, przygotowywanie projektów planów, związanych np. z remontami i modernizacjami czy windykacja należności. Wszystkie te działania muszą być przeprowadzane przez profesjonalistów – tylko wtedy obsługa nieruchomości w Warszawie będzie w stu procentach profesjonalna.
- Obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych
Kompleksowa obsługa mieszkaniowa polega także na rozwiązywaniu wszelkich problemów natury prawnej, opiniowanie i przygotowywanie dokumentów, a także analizowanie umów. Przedsiębiorstwo zarządzania nieruchomościami powinno więc współpracować z prawnikami o odpowiedniej specjalizacji, którzy będą w stanie podejmować się najbardziej skomplikowanych zadań – również z tytułu roszczeń reklamacyjnych.
- Obsługa techniczna i konserwacja
Zarządzanie budynkami, mieszkaniami czy biurami, jest też związane z koniecznością utrzymania ich w odpowiednim stanie. Stąd też warszawski zarządca nieruchomości powinien zapewniać zlecanie przeglądów okresowych i kontroli technicznej budynków, sprawować kontrolę nad usługodawcami, kontrolować stan techniczny nieruchomości i przyjmować wszelkie zgłoszenia, dotyczące awarii. Profesjonalna obsługa nieruchomości w Warszawie to także planowanie remontów i pełen nadzór nad realizacją wszelkich prac remontowych czy konserwacyjnych w obiektach.
Jakie korzyści daje profesjonalna obsługa budynków w Warszawie?
- Oszczędności finansowe, które wynikają z odpowiedniego zarządzania nieruchomościami i eliminowaniem ryzyka, związanego z niewłaściwie przeprowadzonymi pracami czy błędami, które pojawiły się w różnego rodzaju rozliczeniach.
- Oszczędność czasu, wynikająca z tego, że właściciel nie musi samodzielnie zajmować się wieloma sprawami – zarządzanie mieszkaniami i biurami to usługa kompleksowa, która znacznie odciąża właściciela obiektu.
- Długofalowe planowanie, które pozwoli nie tylko na utrzymanie nieruchomości w odpowiednim stanie, ale również utrzymanie dobrych relacji właściciela budynku z jego użytkownikami.