Czy kredyt we frankach jest nadal dostępny w Polsce?

Kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich przez lata były postrzegane jako atrakcyjna alternatywa dla zobowiązań w złotówkach. W latach 2005–2008 wiele osób zdecydowało się na takie finansowanie, skuszone niższym oprocentowaniem i korzystnym wówczas kursem CHF. Jednak gwałtowny wzrost wartości franka względem złotego w kolejnych latach spowodował drastyczny wzrost rat kredytowych, prowadząc do finansowych problemów tysięcy kredytobiorców.

Aktualna sytuacja kredytów frankowych w Polsce

Obecnie kredyty frankowe są jednym z najbardziej kontrowersyjnych tematów w polskim sektorze bankowym. Choć minęło już kilkanaście lat od momentu, gdy banki masowo oferowały tego typu produkty, spory prawne między kredytobiorcami a instytucjami finansowymi wciąż trwają. O to jak wygląda zapytaliśmy prawników z kancelarii frankowej TMH Kraków.

W ostatnich latach sądy coraz częściej uznają umowy kredytów frankowych za nieważne. Ważne orzeczenia TSUE oraz Sądu Najwyższego wskazują na niedozwolone postanowienia w umowach, które prowadziły do nieuczciwego przerzucenia ryzyka walutowego na kredytobiorców. W związku z tym wielu frankowiczów decyduje się na drogę sądową, skutkujące unieważnieniem ich zobowiązań lub przewalutowaniem na złotówki na korzystnych warunkach. Banki, aby ograniczyć straty, zaproponowały ugody frankowe, które miały na celu rozwiązanie sporów poza salą sądową. Jednak w praktyce warunki ugód często okazywały się mniej korzystne niż unieważnienie umowy w sądzie. Wielu ekspertów przestrzega kredytobiorców przed pochopnym ich podpisywaniem, wskazując, że banki dążą głównie do minimalizacji własnych strat.

Czy można jeszcze wziąć kredyt we frankach?

Obecnie kredyty hipoteczne w walutach obcych, w tym we frankach szwajcarskich, są w Polsce praktycznie niedostępne. Jest to efekt zarówno zmian w regulacjach prawnych, jak i negatywnych doświadczeń z przeszłości. Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) od lat ogranicza możliwość udzielania kredytów walutowych, wymagając od banków, aby finansowanie w obcej walucie było dostępne jedynie dla osób uzyskujących dochody w tej samej walucie. Oznacza to, że kredyty we frankach są dostępne wyłącznie dla osób, które zarabiają w CHF – a takich przypadków jest niewiele.

Banki mając wiedzę na temat ryzyka walutowego i konsekwencji prawnych związanych z kredytami frankowymi niechętnie wracają do tego rodzaju produktów. Z tego względu kredyt hipoteczny w CHF nie jest już opcją dostępną dla przeciętnego kredytobiorcy w Polsce.

Kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich zniknęły z oferty banków i nie ma perspektyw na ich powrót. Obecne regulacje KNF oraz negatywne doświadczenia sektora finansowego skutecznie ograniczyły możliwość udzielania kredytów walutowych. Dla osób nadal spłacających zobowiązania w CHF najlepszym rozwiązaniem pozostaje analiza opcji prawnych – unieważnienie umowy w sądzie lub ewentualna ugoda. Choć temat frankowiczów nadal budzi emocje, banki ponoszą konsekwencje decyzji sprzed lat, a historia kredytów walutowych stanowi ważną lekcję dla przyszłych kredytobiorców.