Jeśli mieszkasz w Olkuszu lub okolicy i zastanawiasz się nad postawieniem garażu blaszanego, dobrze trafiłeś. To szybkie i praktyczne rozwiązanie, które jednak wiąże się z konkretnymi przepisami. W Małopolsce – a zwłaszcza w powiecie olkuskim – trzeba uważać na formalności. Starostwo nie zawsze puszcza sprawę płynnie, więc warto zawczasu wiedzieć, czy musisz starać się o pozwolenie, czy wystarczy zwykłe zgłoszenie. A do tego dochodzi wybór odpowiedniego producenta i oczywiście cena, która potrafi zaskoczyć – i to nie zawsze pozytywnie. Zobacz, co powinieneś wiedzieć zanim ruszysz z budową blaszanego garażu na swojej działce.
- Ile kosztuje budowa garażu blaszanego w Olkuszu i okolicy?
- Kiedy wymagane jest pozwolenie na garaż blaszany w powiecie olkuskim?
- Jakie sprawy załatwisz w Starostwie Powiatowym w Olkuszu?
- Dlaczego wybór producenta garażu ma znaczenie nie tylko dla ceny?
Ile kosztuje budowa garażu blaszanego w Olkuszu i okolicy?
Ceny za budowę garażu blaszanego w Olkuszu i na terenie powiatu olkuskiego zależą od kilku podstawowych czynników: wymiarów, rodzaju zastosowanej blachy, typu konstrukcji oraz ewentualnych dodatków. Najtańsze garaże, w wersji podstawowej 3x5 m z dachem jednospadowym i bramą dwuskrzydłową, wykonane z blachy ocynkowanej, zaczynają się od około 2 500 zł. To dobra propozycja dla osób, które potrzebują funkcjonalnego rozwiązania przy minimalnych kosztach.
Jeśli zależy Wam na czymś bardziej estetycznym – np. wersji drewnopodobnej, z blachą w kolorze orzecha lub złotego dębu – musicie liczyć się z wydatkiem rzędu 4 500–7 000 zł. Przy większych garażach, np. 6x6 m, z dachem dwuspadowym, bramą uchylną, drzwiami bocznymi, a także dodatkami jak rynny czy system wentylacji, cena może sięgnąć nawet 10 000–12 000 zł.
Na koszt wpływa również miejsce montażu – producenci działający w Małopolsce, w tym w Olkuszu, często oferują darmowy transport i montaż w regionie, ale jeśli działka jest trudno dostępna, mogą pojawić się dodatkowe opłaty. Cena może też wzrosnąć, jeśli zdecydujecie się na fundamenty lub niestandardowe wzmocnienia konstrukcji.
Kiedy wymagane jest pozwolenie na garaż blaszany w powiecie olkuskim?
W całym powiecie olkuskim – tak jak w pozostałej części Małopolski – obowiązują przepisy wynikające z ustawy Prawo budowlane. W większości przypadków budowa garażu blaszanego do 35 m², który nie jest trwale związany z gruntem (czyli np. nie posiada fundamentów), wymaga jedynie zgłoszenia. Dotyczy to konstrukcji wolnostojących, lekkich, których nie planujecie łączyć z innymi budynkami.
Zgłoszenia dokonujecie w odpowiednim wydziale starostwa powiatowego lub urzędu miasta. Wymagane dokumenty to najczęściej szkic zagospodarowania działki, opis techniczny garażu oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Jeśli urząd w ciągu 21 dni nie wniesie sprzeciwu – możecie przystąpić do montażu.
Pozwolenie na garaż blaszany będzie natomiast wymagane w sytuacjach, gdy:
-
powierzchnia garażu przekracza 35 m²,
-
obiekt ma być posadowiony na trwałych fundamentach,
-
planujecie więcej niż dwa takie obiekty na działce,
-
inwestycja znajduje się w miejscu objętym szczególnymi przepisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub w strefie ochrony konserwatorskiej.
W takich przypadkach konieczne będzie złożenie wniosku o pozwolenie wraz z projektem budowlanym, opiniami i dodatkowymi załącznikami. Dlatego przed rozpoczęciem inwestycji w Olkuszu lub w innej miejscowości powiatu olkuskiego, warto skontaktować się z lokalnym urzędem, by upewnić się, która procedura będzie w Waszym przypadku właściwa i bezpieczna. Dzięki temu unikniecie niepotrzebnych opóźnień i formalnych problemów.
Jakie sprawy załatwisz w Starostwie Powiatowym w Olkuszu?
Planując budowę garażu blaszanego na terenie powiatu olkuskiego, wiele formalności związanych z legalizacją inwestycji załatwicie właśnie w Starostwie Powiatowym w Olkuszu, przy ul. Adama Mickiewicza 2. To tutaj trafiają dokumenty dotyczące zgłoszeń budowy oraz wniosków o pozwolenie na budowę – w zależności od tego, jak duży i trwały obiekt planujecie postawić.
Do starostwa należy zgłosić garaż, jeśli jego powierzchnia nie przekracza 35 m², nie ma fundamentów i nie jest trwale związany z gruntem. Wówczas przygotowujecie uproszczoną dokumentację: opis techniczny obiektu, szkic sytuacyjny z zaznaczeniem lokalizacji na działce oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. Po złożeniu zgłoszenia urząd ma 21 dni na wniesienie ewentualnego sprzeciwu.
Jeśli jednak garaż przekracza dopuszczoną metrażem powierzchnię lub będzie montowany na stałych fundamentach – niezbędne będzie pozwolenie na budowę. Wtedy do starostwa składacie pełen wniosek z projektem budowlanym, opinią geotechniczną, wypisem z rejestru gruntów oraz ewentualną decyzją o warunkach zabudowy, jeśli działka nie jest objęta miejscowym planem.
Poza sprawami związanymi z budową, w starostwie możecie także uzyskać informacje o działce, dostępnych mediach czy sytuacji prawnej nieruchomości. To pierwszy krok, który warto wykonać jeszcze przed zamówieniem garażu – aby mieć pewność, że planowana inwestycja nie napotka formalnych przeszkód.
Dlaczego wybór producenta garażu ma znaczenie nie tylko dla ceny?
Wybór producenta garażu wpływa nie tylko na ostateczną kwotę, jaką zapłacicie, ale przede wszystkim na jakość, trwałość i komfort użytkowania przez wiele lat. Na pierwszy rzut oka wiele garaży wygląda podobnie – blacha, brama, dach. Ale różnice zaczynają się już na etapie konstrukcji. Solidny producent nie oszczędza na stali, używa profili zamkniętych zamiast cienkich kątowników i stosuje blachę o odpowiedniej grubości z trwałym zabezpieczeniem antykorozyjnym.
Dobre firmy z regionu Małopolski oferują także profesjonalny montaż i transport, co daje przewagę nad anonimowymi dostawcami z drugiego końca kraju. Lokalny producent będzie też bardziej elastyczny – dopasuje projekt do wymiarów działki, zmodyfikuje dach, doda drzwi boczne czy okna zgodnie z Waszymi potrzebami. Tego nie dostaniecie w garażu „z paczki” z internetu.
Nie bez znaczenia jest również wsparcie w zakresie formalności. Doświadczony producent potrafi doradzić, czy w Waszym przypadku wystarczy zgłoszenie, czy lepiej przygotować się na procedurę pozwolenia. Taka pomoc to nie tylko oszczędność czasu, ale i gwarancja, że wszystko zostanie zrealizowane zgodnie z przepisami.
Zły wybór producenta może natomiast oznaczać problemy z konstrukcją już po pierwszym sezonie: przecieki, korozja, brak reakcji na reklamację. Dlatego nie warto oszczędzać kilku złotych na początku, skoro cała inwestycja ma służyć przez długie lata. Solidny wykonawca z rejonu Olkusza to gwarancja nie tylko atrakcyjnej ceny, ale przede wszystkim jakości, terminowości i świętego spokoju.
